實驗室冷熱循環裝置如化學穩定性和抗氧性、水分和機械雜質以及絕緣性能。冷凍油的閃點是指潤滑油加熱到它的蒸汽與火焰接觸時發生打火的溫度。實驗室冷熱循環裝置所用冷凍油的閃點必須比排氣溫度高15～30℃以上，以免引起潤滑油的燃燒和結焦。

　　實驗室冷熱循環裝置油溫一般要保持在45~60℃之間，如果油溫一直不穩定且緩慢上升，則說明有故障。油溫過低或多過高都將使潤滑油惡化，同時，還經常預示故障的到來。冷凍油壓力關鍵是指油壓差值，由于種種原因引起油泵不上油，就是說建立不起油壓差。油壓大小依據壓縮機的結構而定。

　　實驗室冷熱循環裝置的冷凍油的要求是根據凝固點、粘度等因素來看，冷凍油在實驗條件下冷卻到停止流動的溫度稱為凝固點。實驗室冷熱循環裝置所用冷凍油的凝固點應越低越好(如R22的壓縮機，冷凍油應在-55℃以下)，否則會影響制冷劑的流動，流動阻力，從而導致傳熱效果差的后果。

　　實驗室冷熱循環裝置冷凍油黏度油料特性中的一個重要參數，使用不同制冷劑要相應選擇不同的冷凍油。若冷凍油黏度過大，會使機械摩擦功率、摩擦熱量和啟動力矩增大。反之，若黏度過小，則會使運動件之間不能形成所需的油膜，從而無法達到應有的潤滑和冷卻效果。

實驗室冷熱循環裝置冷凍油的濁點是指溫度降低到某一數值時，冷凍油中開始析出石蠟，使潤滑油變得混濁時的溫度。實驗室冷熱循環裝置所用冷凍油的濁點應低于制冷劑的蒸發溫度，否則會引起節流閥堵塞或影響傳熱性能。